风水最好的山水三联画(如果一辈子注定要拥有一个院子

摘要：如果一辈子注定要拥有一个院子，我想把它放在山水之间东晋太元年间，武陵郡有一渔人顺着溪水行船，忽遇一片桃花林生长在溪水的两岸。继续前行来到溪水的发源地，视野突然变得开阔明亮起来。一片平坦宽广的土地上，一排排整齐的房舍出现在眼前。肥沃的田地间和竹林下，一条条小路交织相通，鸡鸣狗叫一片生机盎然。人们在田野

如果一辈子注定要拥有一个院子，我想把它放在山水之间

东晋太元年间，武陵郡有一渔人顺着溪水行船，忽遇一片桃花林生长在溪水的两岸。

继续前行来到溪水的发源地，视野突然变得开阔明亮起来。

一片平坦宽广的土地上，一排排整齐的房舍出现在眼前。

肥沃的田地间和竹林下，一条条小路交织相通，鸡鸣狗叫一片生机盎然。

人们在田野里来往劳作，一个个都安适愉快，自得其乐。

没错，这正是陶渊明笔下「桃花源」的生活场景。

感觉很真实，又似乎离我们很遥远。

在钢筋水泥构筑的现代都市丛林中，人们不断向上寻找更宽广的生存空间，田园牧歌般的生活与我们渐行渐远。

但每一个自由的灵魂，都渴望寻找到自己心中的那片「桃花源」。

南宁向西

三江口有个「城市后花园」

在近代人类发展史中，每一座城市的兴起，都离不开一条赖以生存的母亲河。

它不仅担负着现代文明和经济发展的起源，也为人们的休养生息提供了理想场所。

从南宁的西乡塘石埠站方向，向西行约10公里左右，我们就来到了左江、右江和邕江的三江口交汇处。

这里位于邕江-右江的文化旅游发展带上，是南宁主城区内的生态旅游发展区和文化特色示范区，被南宁人誉为「南宁的后花园」。

南宁市旅游资源分布图

据不完全统计，西乡塘区叫得上名号的旅游景点至少有14个。美丽南方、杨美古镇、老口水利枢纽和圣名岭东盟文化旅游区等自然景观汇聚于此。

如果再算上核心城区内相思湖公园、金沙湖公园和动物园等，西乡塘区算得上是南宁旅游资源最丰富的城区了。

根据今年最新的《南宁市三江口周边区域战略发展规划（草案）》公示规划，西乡塘区三江口周边区域将打造成南宁市「生态保护修复的示范区、文化保护利用的创新区、三产融合发展的先行区」。

其中老口水利枢纽以西右江约15公里的区域将纳入百里邕江景观带、邕江综合整治规划，打造「田园人文段」。

▲三江口板块发展示意图

而且在交通上，还要完善特色慢行体系，打造80公里连贯的滨江绿道和沿江景观走廊，建设2条特色水上观光游线，串联该板块内各景区的特色公交线路。

说白了，西乡塘区三江口地势平坦，有优美的江岸风光和丰富的自然资源。***就是要整合这的历史人文、生态以及交通路网等资源，为南宁打造一座全新的「城市后花园」。

西建东扩

5000亩滨江度假区正在兴起

南宁，从来没有停下自己「西建东扩」的脚步。

而总规划面积约5000亩的滨江度假区汉华右江院子，无疑是南宁西建的重头戏。

从发展的角度来看，西乡塘区正好处在以邕江流域为轴线，城市向西发展的「桥头堡」位置。

在南宁最新城市规划中提及的「修补文化风貌，延续城市文脉」方向下，西乡塘还被列为恢复南宁人文历史风貌、壮乡民族文化特色的重点规划区域。

▲南宁市「西建东扩」规划示意图

为什么西乡塘要走文旅发展这条路？原因主要来自两个方面：

1、西乡塘区是南宁主城区内人口基数和密度最高的区域。

根据2020年全国第七次人口普查数据显示，南宁主城区常住人口约为597万人。其中西乡塘就达到约164万人，占比高达28%。

数据来源：南宁市民政局网站

2、南宁各城区中，西乡塘土地供应量最稀缺。

作为南宁最具烟火气的城区，可开发利用的板块正逐步减少。根据南宁市自然资源局公布的是数据显示，在2021年住宅用地计划中，西乡塘区仅占5%。

数据来源：南宁市自然资源局网站

在这「一多一少」的两组数据下，反映出了西乡塘区土地资源稀缺的现状。

但根据西乡塘的老城特点和自然资源结构，反而倒逼出了一条向外求空间发展文旅的路子。

去年《南宁市西乡塘区金陵镇三联村、东南村村庄规划（2020-2035年）》公告公示，其中提到项目所处板块，以「山水林田湖草生命共同体」为理念，建立国土空间治理与生态修复体系。

金陵镇产业发展格局规划示意图

在这份总占地面积约5000亩的规划中明确指出，将依托特色自然资源和交通区位，不强调发展规模，重点发展与主城区互补的功能特色，重点发展生态、文化、旅游、休闲农业等绿色产业。

作为南宁2021年重大项目和这份规划中的核心项目，汉华右江院子当仁不让的成为了西乡塘西建发展的「排头兵」。

不走「寻常路」的汉华

这次给南宁带来怎样的惊喜？

相信南宁的老铁对汉华这个开发商并不陌生。

早在2019年，汉华就与深石合作，在南宁开发了深石|汉华锦上城和深石|汉华柏翠湾两个项目，并受到市场的关注。

而在同一年，汉华文旅还与西乡塘区签署了战略投资协议，将联合打造具有西乡塘特色的自然生态旅游度假区。

这与前文提到的发展规划相互应合。至此，一座规划了「一湾一水、四湖六区」的5000亩滨江度假区正在三江口兴起。

而作为整个滨江度假区的唯一住宅项目，汉华右江院子将成为南宁实现都市「桃园」生活的最好载体。

汉华南宁项目效果图

如此大刀阔斧的挺进城西，汉华文旅的底气在哪？有三个方面值得我们关注：

1、文旅「基因」

汉华文旅于1999年创立于历史文化旅游名城西安，在22年的发展历程中，已逐渐成长为一家以山水度假旅游产业为核心，集度假区运营与度假地产开发为一体的全国性集团公司。

目前，汉华文旅已经布局西安、郑州、昆明等全国11个省市，运筹20余座文旅度假项目。例如汉华原上、汉华原山、汉华天马山国际温泉度假区等项目都是它的经典之作。

汉华文旅全国项目布局

2、自有资金开发

从项目打造的实力上来讲，汉华文旅是自有资金开发。没有了负债的束缚，让它在项目的打造和运营上更加游刃有余。

因此，汉华文旅凭实力斩获诸多殊荣，如2020第五届全球地产设计大奖居住类金奖、2021年中国文旅地产运营优秀企业等。

3、创新的生活方式

基于对文旅项目开发的专注和实力，汉华文旅逐渐发展出一套具有企业特色的发展思路。并创造性的提出了「轻度假」的生活方式。

汉华文旅的「轻度假」生活理念基于环境、交通和配套三个维度展开。

以汉华右江院子为例，项目坐落在邕江源头的右江沿岸，自然风光与南宁其它区域的江景资源有本质上的区别。这为打造「轻度假、慢生活」提供了先决的条件。

汉华右江院子周边实景

此外，从交通和配套的角度来看，项目处在远离城市喧嚣的山水间，却保持着与核心城区「1小时生活圈」的范围内。

除了项目周边广昆和福昆两条高速外，还将新建一条连接G324国道的主干道。驾车30分钟内即可到达西乡塘核心区，1小时可抵达朝阳和万象城等城市核心区。

南宁市外环交通示意图

而且项目周边还有丰富的功能区规划配套，对于现代都市人群习惯的快节奏生活方式，汉华右江院子提供了「出得繁华，入得宁静」的「轻度假」生活解决方案。

汉华右江院子规划示意图

「让南宁人都住得起的别墅」

汉华右江院子凭啥放此豪言？

看到这，我想老铁们或许会很好奇：汉华右江院子将打造怎样的产品？

其实一开始，我也很好奇。

作为汉华滨江度假区唯一的规划住区，汉华右江院子一经面市就十分高调。甚至还放出了「让南宁人都住得起别墅」的豪言壮语。

TA哪来的勇气呢？原因还是它产品的「独特性」。

汉华右江院子鸟瞰效果图 汉华右江院子鸟瞰效果图

关于产品的特点，我画几个重点大家感受一下：

1、少有的类独栋产品，三面庭院景观。

全国「限墅令」颁布多年，类独栋建筑形式的产品在南宁几乎绝迹。更别说坐拥一线江景资源的稀缺地段和建筑形态了。而汉华右江院子就包括了这种三面庭院景观的类独栋产品，对于追求品质居住体验的购房群体和市场来说，无疑是一种填补。

2、合围式布局，邻里文化和私密空间可以兼得。

合围式布局的产品在南宁市场上还是可以找到的，但大多价格昂贵，而且都是一些社会精英阶层的专属。因此，邻里间相互沟通的时间和机会少之又少。

而汉华右江院子推崇的是「轻度假、慢生活」，选择这的群体大多是有充裕时间享受生活的高阶圈层。

这意味着大家有更多时间和机会去交流共同爱好，邻里文化和私密性都能得到很好的平衡。

3、超大庭院面积，类独栋院子可达260平米。

从汉华右江院子目前释放的产品信息来看，最大的亮点还是TA的大院子。

据开发商透露，基本户型的庭院面积在45㎡-60㎡之间，类独栋产品的庭院面积最大可达到260㎡。无论是养花种菜，还是烧烤聚会都有足够的发挥空间。

当然，项目其它优点还有很多。比如阔绰的楼间距，横厅设计尺度多变，预留电梯井方便升级等

目前项目还未正式开售，我们还不能从价格上对项目的性价比来点评。但从项目产品的规划和高赠送等特点，我们可以看出这个项目确实「来者不善」。

汉华右江院子项目特殊的地理环境和推崇的「轻度假」生活理念，未来或将给大家带来更大的惊喜和留下更多的想象空间。

这段是送的

湖南卫视有一档叫《向往的生活》栏目一直很火。

高收视率的背后，是因为它给我们营造了一种慢节奏的生活方式。

每天日出而作日落而息，抑或朋友来访，谈笑风声嬉戏玩闹。表面上平平淡淡，无所事事的虚度时光，却是很多活在当下都市人向往的生活。

就像陶渊明笔下的「桃花源」，是每一个时代对美好生活的向往。

End